盐城社区选购小户房型的注意事项

在房价持续上涨的今天，小户型凭借着其经济实惠的特点愈发受到购房者们的喜爱。小户型如何选购呢？下面就为大家介绍一下盐城社区选购小户房型的注意事项。

　　一、不追求最大，只追求合理
　　空间“大”的好处不言而喻，给人开阔之感，而且设计起来有更多的可选方案。但同时，“大”也意味着成本会更高，你总得在面积和价格之间寻求一个平衡点，使自己更满意，所谓追求最佳的“性价比”。在高房价面前，我们要寻求平衡的话，按重要性来排名：科学合理最重要，面积次之。所谓合理，即各功能区设计合理，动静分区、干湿分区、公私分区，动线合理。生活起来觉得方便又舒适，互不干扰。

　　二、面积不宜太小五大件齐全
　　小户型应具有保证人们基本生活的五大件：客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间，因此它的面积不宜太小。一般而言，小户型的面积应该在60-90平米之间，以保证各空间的合理搭配，提高房屋的舒适度。小户型应兼具实用性和舒适性，所以每个房间的面积也要控制在一定范围内。为了保证基本的生活质量，购房者在挑选户型时要观察房间面积的大小。通常卧室面积应在12-16平米，厨房不小于5平米，客厅在12平米左右，卫生间不小于3平米。

　　三、既看户型也看朝向和采光
　　许多购房者在看房时只关注户型图上的空间布置，这其实是远远不够的。除了户型，我们还应该看房屋的采光和朝向。房屋的朝向直接影响采光和通风，而小户型若只有一、两个采光面，整个房子的采光和通风都会受到限制，因此，购房者要实地考察，选择朝向好，采光较好的房型。在户型方面，购房者要选择方正的户型，以避免拿到房后，空间无法利用而导致使用率低。

　　四、交叉使用提高实用率
　　由于小户型的整体面积比较小，因此购房者可以在装修时，把各空间交叉利用，在小空间内融入多种功能，提高实用率。比如客厅可以同时作为餐厅，而卧室也同时利用来当书房，充分利用空间的功能最大化。
　　五、重点满足高频需求
　　合理科学的户型除了保证基本的需求外，还应满足业主的一些高频需求。所谓高频需求，不同群体的高频需求自然有所区别。例如年轻人的高频需求可能厨房靠后，而一日三餐都在家解决的家庭则厨房是高频利用功能区；喜欢在家办公的，对于书房的面积和采光就有相对较高的要求。